การเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนที่จะเลือกแผนการบ้าน คุณว่าทำเลที่ตั้งหรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่ๆว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แม้กระนั้นหากทดลองดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกงามๆมากมายก่ายกองยุคนี้ แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ซ่อมบำรุงเพิ่มเติมได้ แต่ว่าหากเป็นทำเลที่ตั้งบ้านล่ะก็ หากรังเกียจแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลที่ตั้งอื่นอาจไม่มีทางเป็นไปได้ หรือแม้ไม่ชอบใจบ้านอีกทั้งข้างหลัง ขั้นต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงงานว่าขอสร้างเอง หรือแม้สร้างเสร็จและจากนั้นก็ตีสร้างใหม่ได้ ด้วยเหตุนั้นวันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าการเลือกทำเลที่ตั้งมีเทคนิคอะไรบ้างดังต่อไปนี้

1. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องเดินทางสบาย บ้านสองชั้น มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนสาธารณะ การเลือกทำเลบ้าน Pantip

เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้ปรารถนาเพียงแค่บ้านงาม อยู่สบายแค่นั้น เนื่องจากว่าพวกเรามิได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจำเป็นต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านควรจะมีรถเมล์ผ่าน แต่ว่าปัจจุบันนี้ค่อนข้างจะยาก เนื่องจากโครงงานโดยมากจะอยู่ในซอกซอย ทำให้พวกเราจะต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน ก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย

ฉะนั้นทดลองค้นหามองโครงงานที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า อาทิเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในตรอกลึก แม้กระนั้นเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถโดยสารผ่าน แม้กระนั้นจำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กม. ถ้าเกิดเป็นแบบงี้ เสนอแนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในซอกซอย

2. ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากที่หาเลี้ยงชีพ

ข้อนี้ไม่เหมือนกับข้อแรกเป็น หากแม้บางโครงงานจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ แต่ไกลห่างจากที่ทำงานของผู้ทำงานของผู้หาเงินหลักของครอบครัว ก็จะก่อให้กำเนิดทุนการเดินทางรวมทั้งปัญหาที่ตามมาอีกมากมาย อาทิเช่น ซื้อบ้านติดถนนหนทางลำคลองหลวง แม้กระนั้นดำเนินการอยู่แถวสีลม อาจมีผู้ถกเถียงว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ อาจเป็นได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังต่อไปนี้

– เวลาตกลงใจซื้อบ้าน คนซื้อมักมีความยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมทราบดีว่าพวกเราคงจะมิได้ย้ายงานในช่วงเวลาอันใกล้นี้แน่ๆ ด้วยเหตุดังกล่าวแม้มีที่ทำงานอยู่แถวสีลม พวกเราบางทีอาจระบุรัศมีการเดินทาง ตรวจทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่มากจนเกินไป แบบที่พักอาศัยที่สมควร บางทีอาจเป็นอาคารชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง หรือเป็นบ้านโดดเดี่ยวที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย Phuket Villas

– การใช้เวลามากมายเพื่อเดินทางไปดำเนินงาน นอกเหนือจากที่จะทำให้มีตนทุนค่าพาหนะที่สูงแล้ว ยังสุขภาพย่ำแย่จิต รวมทั้งเสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

3. ทำเลที่ตั้งจะต้องอยู่ในเขตพื้นที่ที่ไม่มีโอกาสเสี่ยงต่ออุทกภัย หรือเป็นหลักที่รองรับน้ำ

ข้อนี้มีแนวทางตรวจทานอยู่ 2 ทางเป็น

– แม้มีแผนการที่แผนผังเมือง ให้มองว่าจำต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉียง พวกเราเรียกว่าที่ดินจำพวกนี้ว่าจำพวกรักษาต่างจังหวัดรวมทั้งทำการเกษตร แบบอย่างพื้นที่ดังกล่าวมาแล้วข้างต้นรอบๆเขตมีนบุรีหนองจอกนิดหน่อยเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้โอกาสอุทกภัยได้ง่าย

– หนทางลำดับที่สองเป็น ใช้แนวทางซักถามจากประชาชนใกล้เคียงถึงปัญหาน้ำหลากถึงในแต่ละปีว่าคืออะไร

4. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องไม่อยู่ในรอบๆใกล้เคียงกับโรงงานอุตสาหกรรมหรือพื้นที่ทิ้งขยะ

บางบุคคลกล่าวว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่ตั้งที่ราคาแพง แม้กระนั้นเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีสาเหตุจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมาย หรือโครงงานที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งตรากตรำ วันดีคืนดีแนวทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันเช่นไร

5. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ใกล้ฟาร์มเลี้ยงสัตว์

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน มิได้แสดงว่าอยู่สนิทสนมกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็เพียงพอทำให้บรรเทาได้ แม้กระนั้นเสียงร้องของหมู เสียงก๊าบๆเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่พวกเราไม่สมควรทน

6. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ในแนวทางขึ้นลงของเรือบิน

หมู่บ้านจัดสรรสมัยหนึ่ง มักเอาทำเลที่ตั้งใกล้ท่าอากาศยานเป็นจุดขาย แม้กระนั้นท่าอากาศยานก็คือท่าอากาศยาน ย่อมมีเรือบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน ถ้าเกิดบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งแนวทางขึ้นลงของเรือบินแล้ว น่าไว้วางใจว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณโดยทันที นั่งดูโทรทัศน์จู่ๆเสียงเรือบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูแบบอย่างปัญหาจากแผนการหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้

7. หลบหลีก วัด มัสยิด หรือศาสนสถาน ไม่เหมาะสมกับผู้มีความประสงค์ความสงบเงียบ

ฟังมองมันไม่ตรงกันกับที่พวกเรารับทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความสงบเงียบ แม้กระนั้นในโลกที่ความจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานสังสรรค์ งานวัด งานบรรพชา หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของพฤติกรรมพิธีกรรมทางศาสนา โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

8. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ใกล้เสาไฟแรงสูง

หลายแผนการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในแผนการ แม้มองตามภาวะความจริงก็ไม่รุ่งโรจน์หูต้องตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยส่งผลการศึกษาทำการค้นคว้าและทำการวิจัยในประเทศประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้รอบๆสายไฟแรงสูงพิงผ่านเป็นระยะเวลานาน จะมีการเสี่ยงสูงมากขึ้นสำหรับเพื่อการเป็นโรคลูคีภรรยา โรคต่อมน้ำเหลือง รวมทั้งโรคอื่นๆที่เกี่ยวโยง ก็คงจะหลบหลีกเป็นอย่างยิ่ง

9. ทำเลที่ตั้งจำต้องใกล้อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกฐานราก

เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเบื้องต้นอาทิเช่น

– ตลาดที่เป็นแหล่งใช้สอย ซื้อของกิน

– โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาพวกเรายามป่วยไข้เร่งด่วนฉับพลัน

– สถานศึกษาหรือโรงเรียนของลูกๆโดยยิ่งไปกว่านั้นระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่สามารถที่จะช่วยตัวเองได้มากนัก

10. มองแนวทางการขยายตัวของเมือง

ประเด็นนี้เอามาเป็นข้อในที่สุด เนื่องจากว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เนื่องจากว่าบางทีอาจกำเนิดไหมกำเนิดก็ได้ แต่ว่าแต่ การตำหนิดตามมองแนวทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นผลดีกับความเจริญรุ่งเรืองของทำเลที่ตั้งที่พวกเราอาศัย และก็ยังรวมทั้งราคาของที่พักอาศัยพวกเราในอนาคตด้วย

การดูแนวทางการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลทั่วๆไป หรืออย่างต่ำให้มองโครงงานสร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในรอบๆใกล้เคียงทำเลที่ตั้งของพวกเราบ้างมั้ย มีถนนหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นหมายคือความก้าวหน้าที่จะติดตามไปในอนาคต

หัวข้อนี้เอามาเป็นข้อท้ายที่สุด ด้วยเหตุว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เพราะเหตุว่าบางทีอาจกำเนิด หรือเปล่ากำเนิดก็ได้ แม้กระนั้นแต่ การต่อว่าดตาม มองแนวทางของการขยายตัว ของเมือง ก็น่าจะเป็นผลดี กับความรุ่งโรจน์ ของทำเลที่ตั้ง ที่พวกเราพักอาศัย และก็ยังรวมทั้ง ค่าของที่อยู่ที่อาศัยพวกเรา ในอนาคตด้วย home

การเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกสถานที่ของบ้าน


การดูขั้นตอนการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลธรรมดา หรือขั้นต่ำ ให้ดูแผนการ สร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในบริเวณใกล้เคียงสถานที่ของเราบ้างมั้ย มีหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นซึ่งหมายถึง ความเจริญก้าวหน้า phuket village ที่จะติดตาม ไปในอนาคต

หลายคนที่กำลังมองหา บ้าน อยู่ หนึ่งในหลายต้นสายปลายเหตุ ที่สำคัญ ในการเลือกบ้าน บางครั้งอาจจะหนีไม่พ้น เรื่องของทำเล สถานที่บ้าน ที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมจะแตกต่างกัน เนื่องจากว่า ต่างคนต่างก็มีความชอบใจ และเหตุจำเป็นที่ไม่เหมือนกัน บางบุคคลประทับใจ อยู่ในเมือง บางบุคคลประทับใจ อยู่ชานเมือง ว่าแต่ว่า แล้วสถานที่ แบบไหนล่ะ ที่สมควร กับไลฟ์สไตล์ ของคุณ village phuket

แน่นอนครับว่า แต่ละสถานที่ย่อมมีข้อดี จุดด้วย สำหรับผู้อาศัย ที่นาๆประการทดลองให้น้ำหนัก ที่ไม่เหมือนกันกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาทำเลที่ “Match” ที่สุด สำหรับตัวคุณขอรับ เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแต่บ้านงาม อยู่สบายเพียงแค่นั้น เพราะเหตุว่าพวกเราไม่ได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือหัวข้อการเดินทางจำเป็นที่จะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านจะต้องมีรถประจำทางผ่าน แต่ยุคนี้ค่อนจะยาก เนื่องมาจากโครงงานส่วนใหญ่จะอยู่ในตรอก

ทำให้พวกเราจำเป็นต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน นำมาซึ่งการก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย โดยเหตุนั้นทดลองค้นหามองแผนการที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า อาทิเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในซอกซอยลึก แต่ว่าเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นจะต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโลเมตร ถ้าหากเป็นแบบงี้ เสนอแนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะเหตุว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในซอกซอย

กรรมวิธีเลือกบ้านใหม่จาก pantip ก่อนหน้านี้ที่ผ่านมา ได้เตือนเรื่องข้อบกพร่อง สำหรับเพื่อการซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้ตั้งหัวข้อ มีกลเม็ดในการซื้อ บ้าน มาบอกกัน ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดี ซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างกลเม็ดสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องเนื้อหา น้อยที่ไม่สมควรไม่เอาใจใส่ลองมองว่าถ้าหากคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้าง ที่สำคัญด้วย 10 กลเม็ดต่อแต่นี้ไป บ้าน

งบประมาณเกิดเรื่องต่อมา แล้วงบประมาณเป็นกลเม็ดเช่นไรน่ะหรือ งบประมาณเยอะแยะก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้ผลิตภัณฑ์ที่มีทำเลที่ตั้งรวมทั้งประสิทธิภาพรองลงมา ด้วยเหตุดังกล่าวก่อนซื้อบ้านให้พินิจเรื่องเงินเก็บ รายได้ รวมถึงค่าครองชีพให้รอบคอบละเอียดลออเสียก่อน ขั้นตอนการประเมินพื้นฐานก็คือ โดยธรรมดาแบงค์จะให้กู้ราวๆ 80% ของราคาบ้าน ด้วยเหตุผลดังกล่าวคุณควรจะมีเงินเก็บราว20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรืออย่างน้อยให้พินิจว่าพื้นฐานคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่นอนก่อน แม้กระนั้นก็ใช่ว่าจะแน่นอนเสมอ เพราะเหตุว่าเดี๋ยวนี้หลายแผนการให้ดาวน์น้อยกว่าที่ควรเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปลดปล่อยกู้

“ซื้อบ้านมิได้บ้าน ซื้อคอนโดมิได้คอนโด” เพราะว่าผู้ประกอบกิจการมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะเหตุว่าไม่มีเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปลดปล่อยกู้ เหตุเพราะยอดจำหน่ายไม่ออก โดยเหตุนี้เลือกๆกันสักนิดสักหน่อยเหอะ ผู้ประกอบกิจการที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับความน่าวางใจกว่าผู้ประกอบกิจการรายใหม่ ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่ในตลาดค้าหุ้นก็คงจะมีความมั่นคงยั่งยืนมากยิ่งกว่าผู้ประกอบธุรกิจนอกตลาด ที่สำคัญก็คือประสบการณ์ของผู้ประกอบธุรกิจเป็นเรื่องจำเป็น อีกทั้งเรื่องแบบบ้าน รวมทั้งการจัดการโครงงานให้สำเร็จ

การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังแผนการทำให้พวกเราแลเห็นภาพรวมทั้งหมดทั้งปวงของแผนการที่พวกเราจะซื้อ เป็นต้นว่า อยากได้บ้านที่อยู่ข้างหน้าโครงงาน บ้านติดชมรม ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในตรอกตื้นๆดังนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีจุดเด่นข้อด้อยนานับประการ ได้แก่บ้านรอบๆหน้าแผนการมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน

แต่ว่าชอบคนเยอะ บ้านติดสมาคม สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับเพื่อการใช้สอยเครื่องอำนวยความสะดวกพวกนี้ แต่ว่ามักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในซอกซอยตื้นๆบางทีอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แต่ว่าสงบ รถยนต์เข้าออกน้อย ห้องชุดก็เหมือนกัน ห้องติดลิฟต์ ติดทางหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้ผู้บริโภคได้ในยามฉุกเฉินต่างๆแต่ว่าในเวลาเดียวกันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีผู้ครอบครองร่วมมาดูดบุรี่รอบๆบันไดหนีไฟเป็นประจำทำให้พวกเรากำเนิดความไม่วางใจขึ้นมาได้

อ่านเพิ่มเติม แนะนำเลือกซื้อบ้าน pantip

บทความแนะนำ