ทาวน์เฮาส์คู่แฝด


ทาวน์เฮาส์คู่แฝด เป็นยังไง รูปแบบของบ้านคู่แฝดโดยปกติเป็นเป็นบ้าน 2 ข้างหลัง ที่สร้างอยู่บนแนวคานคอนกรีตเดียวกัน หรือบางทีอาจแยกกันแม้กระนั้นก็มีฝาผนังบ้านด้านหนึ่งชิดกัน คานเดียวกันแล้วก็ฝาผนังชิดกันส่วนหนึ่งส่วนใดทำให้บ้านฝาแฝดราวกับผลิตขึ้นเป็นคนเดียวสองข้างหลังชิดกัน แต่ว่ามีรอบๆบ้านโดยชอบด้วยกฎหมายที่กำหนดให้บ้านฝาแฝดควรมีขนาดที่ดินไม่น้อยกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขต้นแบบบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว Phuket Villas


ทาวน์เฮ้าส์ เป็นยังไง
ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม เป็นตึกเหมือนกัน เรียกเป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่แพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แต่ว่าโดยปกติทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ในเขตแกนกลางเมืองนั้นอาจมีการผลิตมากถึง 3-4 ชั้น โดยข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำยิ่งกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร

ทาวน์เฮ้าส์คู่แฝด กับชื่อแผนการบางทีอาจสร้างความสับสน
เดี๋ยวนี้มีการยกจุดขายแนวใหม่จากผู้ประกอบกิจการหมู่บ้านจัดสรรแบรนด์ต่างๆออกมาหลายต้นแบบ บางครั้งบางคราวเรียกชื่อ“บ้านแนวความคิดใหม่” หรือ “บ้านทรงอิสระ” หรือทาวน์เฮ้าส์ ที่มิได้สร้างเป็นแนวยาว แม้กระนั้นจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ลดรูปที่ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขเหลือเพียงแถวละ 4-5 ข้างหลัง หรือชิดกันเพียงแต่สองข้างหลัง หรือทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีฝาผนังด้านไหนชิดกันเลย บางข้างหลังก็เลยอยู่กระโดดๆหรือเป็นคู่ๆหรือ “ทาวน์เฮ้าคู่แฝด” นั่นเอง เหตุที่ทำให้พวกเราที่จำเป็นต้องเรียกว่าทาวน์เฮ้าส์ฝาแฝด เนื่องจากว่าขนาดที่ดิน ไม่ถึงเกณฑ์เป็นบ้านคู่แฝด แล้วก็บ้านเดี่ยว แต่ว่ายังคงวางคานชิดกันในพื้นที่ร่นลดลง ก็เลยเป็นทาวน์เฮาส์อยู่ ซึ่งบางครั้งก็อาจจะสับขาให้งง ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านคู่แฝดหรือทาวน์ทาวน์เฮาส์ พูลวิลล่าจังหวัดภูเก็ต

ทาวน์เฮาส์คู่แฝด


สรุปเป็น ตึกที่พักที่อาศัยเดี๋ยวนี้มีการดัดแปลงแก้ไขไปอย่างนานัปการ ในทางหนึ่งก็เป็นการสร้างลู่ทางให้ผู้บริโภคมีตัวเลือกเยอะขึ้น ได้แก่ อยากได้ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานแบบ้านลำพัง แต่ว่าเงินน้อยเกินไปบางทีอาจซื้อบ้านฝาแฝดแทนได้ฟังก์ชั่นเช่นเดียวกันแต่ว่าพื้นที่ลดน้อยลง เหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างนานัปการสามารถเลือกได้ตามความพอใจ ถ้าเกิดพวกเราต้องการแยกประเภทชนิดตึกกลุ่มนี้ ให้มองที่ขนาดที่ดินที่ก่อสร้างนั่นเอง โครงงานบ้าน จังหวัดภูเก็ต โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต



จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮาส์คู่แฝด


สำหรับผู้ที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด และก็ทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ว่าจุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง ทดลองตามมามองกันจ้ะ คนใดกันกำลังต้องการซื้อที่อยู่ที่อาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี เพราะว่าสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นข้อผิดพลาดของที่พักที่อาศัยกลุ่มนี้ก็นาๆประการ ขึ้นกับว่าที่อาศัยแบบไหนจะรองรับความต้องการของท่านได้มากที่สุด แม้กระนั้นถ้าเกิดในขณะนี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดีๆสักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความเชื่อมั่นและมั่นใจอีกสักครั้งดีไหมค่ะ

มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ
การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะก่อให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบติดเชื้อสุดๆซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงวัยอยู่ด้วย เนื่องจากถ้าเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกผู้อื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่เยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินแบบงี้ ทั้งในขณะที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวชนบทหรือมีเหตุจะต้องทิ้งบ้านตรงเวลานับเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอหมู่บ้านจัดสรร
อบอุ่นและก็ไม่เป็นอันตราย
เว้นเสียแต่พวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาอาศัยแล้ว การที่มีกลุ่มชนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึกรๆไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองครึกครื้น ไม่เปลี่ยวจนกระทั่งน่าขนลุกจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งแบบเดียวกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าหากเพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนแล้วก็เอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน
พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว
ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่พักที่อาศัยราคาไม่สูงมากมาย แต่มีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอเหมาะพอควร อีกทั้งห้องนอนราวๆ 2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว แล้วก็พื้นที่หน้าบ้านน้อยให้เพียงพอหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งแม้เทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วคงจะแตกต่างกันไม่ใช่ย่อย โดยเหตุนี้ทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแต่ว่าปรารถนาซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง
ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก
เหตุผลสำคัญๆที่สามารถจะช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ที่แหน่งใดสักที่คงจะหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด และก็ห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสบายไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าเกิดในทำเลที่ตั้งเดียวกันแม้กระนั้นเป็นบ้านผู้เดียวก็บางครั้งก็อาจจะราคาแพงจนกระทั่งสู้ไม่ไหวบ้านเดี่ยว
ออมค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษา ดูแลไม่ยาก
บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำเป็นต้องดูแลสิ่งแวดล้อมรวมถึงภูมิทัศน์บริเวณบ้านมากขึ้นเรื่อยๆแค่นั้น ซึ่งจุดนี้อาจจะจำเป็นต้องใช้รายจ่ายพอควรเลยจ้าขา แต่ว่าแม้เป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกเหนือจากองค์ประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกนิดหน่อยให้ดูแล ไม่ราวกับคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็กๆและก็สำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิดๆหน่อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้ชุ่มชื่นกระชุ่มกระชวยก็เก๋ดีแบบเดียวกัน แถมยังรักษาง่าย ค่าครองชีพค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร เลือกแบบไหนดี นี่บางครั้งก็อาจจะเป็นอีกหนึ่งปัญหาของใครๆหลายๆคน โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาบ้าน แน่นอนว่าทั้งยัง “ทาวน์โฮม” และจากนั้นก็ “บ้านแฝด” ต่างเป็นตัวเลือกที่คนไม่ใช่น้อยพึงพอใจไม่น้อยเมื่อพูดถึงต้นแบบที่อยู่อาศัยที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว ถึงแม้ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยบางทีก็อาจจะลังเลหรือมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านทั้ง 2 แบบ บ้านสไตล์ประเทศสเปน

บทความนี้ได้เก็บรวบรวมทุกเรื่องน่าดึงดูดที่จะทำให้คุณมองเห็นแตกต่างกันระหว่าง “ทาวน์โฮม” กับ “บ้านแฝด” ได้แจ้งชัดขึ้น รวมทั้งตกลงปลงใจได้ง่ายดายยิ่งกว่าเดิมว่าควรเลือกซื้อบ้านแบบไหน home Phuket Villas


ทาวน์เฮาส์คู่แฝด


บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ผิดแผกอย่างไร



ถ้าเกิดถามว่าบ้านฝาแฝดกับทาวน์โฮม แตกต่างกันอย่างไร เริ่มคงต้องมาทวนกันอีกครั้งว่าบ้านทั้ง 2 แบบ มีลักษณะอย่างไร ต่างกันที่แห่งไหน แล้วก็มีคุณลักษณะเด่นหรือจุดด้วยอะไรบ้าง Phuket Villas

บ้านแฝด คืออะไร ถ้าเกิดจะแจกแจงถึงหน้าบ้านฝาแฝดให้ง่ายซึ่งก็คือคิดภาพบ้านเดี่ยวสองด้านหลังชิดกัน โดยใช้ผนังหรือกำแพงกันร่วมกัน ในตอนที่ตัวบ้านนั้นมีรูปร่าง พื้นที่บริเวณบ้าน แยกออกมาจากกัน

ทุกด้านหลังจะมีพื้นที่ด้านหน้า ด้านหลัง และด้านข้างและหลังคาแตกต่างแยกกันเป็นเอกเทศ ผู้ครอบครองเงินทองจะถือได้ว่าเป็นของศูนย์กลาง ดังต่อไปนี้ เจ้าของบ้านแฝดควรต้องรับผิดชอบเรื่องการรักษาและก็ทำรับประกันต่างๆเกี่ยวกับตัวบ้านรวมทั้งเงินภายในบ้านด้วย ดังต่อไปนี้ เวลานี้มีหลายโครงการที่ให้ส่วนที่ชิดกันอยู่ใต้ดิน หรือส่วนที่ชิดกันเป็นส่วนของห้องครัว ทำให้มีบ้านแฝดปัจจุบันนี้มีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งขึ้น บ้านไม้โมเดิร์น บ้าน

บ้านฝาแฝดโดยไม่ผิดกฎหมายควรมีลักษณะดังนี้
ขนาดที่ดินเริ่ม 35 ตารางวา (บ้านเดี่ยวต้องมีขนาดที่ดินมากกว่า 50 ตารางวา)
มีหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 8 เมตร (แม้กระนั้นไม่สามารถที่จะสร้างเต็มที่ดินได้)
พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านจำต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร โดยจะต้องเป็นพื้นที่ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยปกคลุม
มีระยะร่นจากหน้าบ้าน 3 เมตร แล้วก็ข้างหลังบ้าน 2 เมตร (มีหลังคาปกคลุมได้ แต่ห้ามมีส่วนประกอบปิดทึบ และจำเป็นต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินราว 50 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน)
ส่วนที่เชื่อมกัน ดังเช่น ฝาบ้าน หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่างบ้าน 2 ด้านหลัง ถือว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกัน ถ้าหากจะตี หรือปรับปรุงแก้ไขดัดแปลงจะต้องได้รับความตกลงปลงใจจากเพื่อนบ้าน

จุดแข็ง-ข้อเสียของบ้านฝาแฝด คุณลักษณะเด่นของการซื้อบ้านแฝดข้อแรกนั้นเป็น ราคาถูกยิ่งกว่าแม้กระนั้นได้บรรยากาศการอาศัยใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว อีกทั้งมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม เพราะมีกำแพงเชือมชิดกับเพื่อนบ้านเพียงแค่ด้านเดียว หรือบางแนวทางมีส่วนที่ชิดกันอยู่ใต้ดินทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และไม่จำต้องไม่สบายใจว่าจะเกิดปัญหากระทบกระทั่งกันในเรื่องที่ต้องเสริมเติมบ้าน ส่วนข้อเสียของบ้านแฝดคงจะเกิดเหตุราคาที่แพงกว่าทาวน์โฮม ในสถานที่เดียวกัน Phuket Villas

ทาวน์โฮม คืออะไร ทาวน์โฮมพูดง่ายๆเป็น ทาวน์เฮาส์ที่เลื่อนฐานะขึ้นมาอีกขั้น โดยปกติ ตัวบ้านจะเสมอเหมือนเรือนแถว มีฝาหรือกำแพงกันที่ใช้ร่วมกับทาวน์โฮมด้านหลังอื่น หากไม่ใช่ด้านหลังมุมจะมีพื้นที่ว่างบริเวณหน้าแล้วก็ข้างหลังบ้าน แม้กระนั้นหากว่าเป็นทาวน์โฮมด้านหลังมุมจะมีพื้นที่ว่างด้านข้างด้วย

สิ่งที่ทำให้ทาวน์โฮมไม่เหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ เป็นโครงการทาวน์โฮมซึ่งส่วนใหญ่เป็นกลยุทธ์ใหม่ มักมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเพิ่มเข้ามาด้วยซึ่งตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยถูกกฎหมายควรมีลักษณะดังนี้
ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ต้องมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร
มีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนัง กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
มีพื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร จึงควรเว้นช่องว่างระหว่างแถว 4 เมตรหมายถึงถ้าเกิดมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ด้านหลัง ควรมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร หมู่บ้านจัดสรร

ทาวน์เฮาส์คู่แฝด



ข้อดี-ข้อเสียของทาวน์โฮม ลักษณะเด่นของทาวน์โฮมเป็น ราคาไม่แพง โดยค่าของบ้านพวกนี้จะอยู่ในตอนราคาที่คนจำนวนมากเอื้อมถึงได้ ไม่ได้สูงมากเกินไปเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดในสถานที่ความสามารถเช่นกัน บ้านร่วมยุคสไตล์เขตร้อน home

ส่วนข้อผิดพลาดของทาวน์โฮม แน่นอนว่าความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด ด้วยเหตุว่าสภาพแวดล้อมรอบข้างจำเป็นจะต้องใช้รั้วรวมทั้งกำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านใกล้กัน อาจจะเป็นผลให้เพิ่มหรือทำกิจกรรมต่างๆไม่ค่อยสบายเท่าไร เสี่ยงเกิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้าน อีกทั้งไม่มีบริเวณภายในตัวบ้านมากเท่าไรนักเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด บ้าน

ทาวน์โฮมกับบ้านแฝด แบบไหนเหมาะสมกับคนใดกัน
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด
มาถึงผลสรุปว่า ทาวน์โฮมกับบ้านแฝดแบบไหนเหมาะสมกับผู้ใดกันบ้าง หลายคนคงจะได้ข้อมูลเกี่ยวกับแตกต่างของลักษณะบ้านอีกทั้ง 2 แบบไปแล้ว คราวนี้ทดลองไล่มองดูกันคร่าวๆว่าบ้านที่เราอยากได้นั้นจะต้องมี “อะไร” บ้าง เพื่อพอให้เป็นแนวทางในการตัดสินใจต่อไป

ย้ำอยู่กับครอบครัวใหญ่ ถ้าหากว่าคุณคิดแผนสร้างครอบครัวของตน แล้วปรารถนาอยู่ร่วมกับญาติพี่น้องข้างตัวเองหรือข้างคู่รักเป็นครอบครัวใหญ่แล้วนั้น บ้านฝาแฝดน่าจะตอบปัญหาข้อนี้มากกว่า เนื่องจากว่าสามารถแบ่งแยกครอบครัวอยู่ในบ้านได้อย่างแจ่มแจ้ง ก่อสร้างบ้านสไตล์อเมริกัน

หรือถึงแม้มีงบประมาณเยอะมากหน่อยก็สามารถซื้อบ้านฝาแฝดด้านหลังที่ชิดกันได้ ซึ่งสบายต่อการมาคบร่วมกันในวันหยุดได้ไม่ยากเรียกได้ว่า มีทั้งยังพื้นที่ส่วนตัวของครอบครัวตัวเอง แล้วก็ได้ใช้เวลาร่วมกับญาติผู้ใหญ่ตามจังหวะอีกด้วย ภูเก็ต วิลล่า

ย้ำครอบครัวเล็ก ถ้าหากบ้านของคุณเน้นอาศัยแบบครอบครัวตัวเองครอบครัวเดียว อาจเลือกทาวน์โฮมที่มีขนาดบ้านเล็กลงมาหน่อยก็ได้ โดยพื้นที่ของบ้านจำพวกนี้เหมาะสมกับการอาศัยราว3-4 คน ซึ่งถือว่ากำลังดี มีห้องส่วนตัว และมีพื้นที่ภายในตัวบ้านไว้ทำกิจกรรมร่วมกันบ้างในตอนวันหยุดได้ด้วยเช่นกัน Phuket Villas HOME IN PHUKET

ย้ำพักแบบเป็นส่วนตัว บ้านแฝดเป็นคำตอบของผู้ที่ถูกอกถูกใจความเป็นส่วนตัวในบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นคนติดบ้านหรือจะต้องดำเนินการปักหลักที่บ้านแล

อ่านเพิ่มเติ่ม : บ้านแบบเรียงหน้ากระดาน

บทความแนะนำ