ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว


ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เนื่องจากว่าเป็นสไตล์ที่สวยที่เรียบง่าย และก็แฝงไปด้วยความนำสมัย เข้ากันกับเฟอร์นิเจอร์เกือบทุกตัวอย่าง เพื่อเป็นการทำความรู้จักบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวให้ดียิ่งขึ้น เรามีข้อมูลเบื้องเกี่ยวกับบ้านสไตล์นี้มาฝาก แล้วคุณจะได้ทราบว่า…ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว มีดีมากกว่าความสวยงาม

มาดูแบบบ้านงามๆกันเหอะ เนื่องจากว่าบ้านสำหรับบางคน บ้าน อาจเป็นเพียง ‘ที่พักอาศัย’ ก็เลยทำให้การแต่งบ้านอาจเป็นสิ่งที่ไม่จำเป็นหรือถูกไม่เอาใจใส่ไป เพราะฟังก์ชันของบ้านถูกดูแค่เพียงเพื่ออาศัยจริงๆแต่ว่าที่จริงแล้ว บางบุคคลบางครั้งอาจจะต้องการที่จะให้บ้านเป็นมากกว่าบ้านหมายถึงหมู่บ้านจัดสรร การหาสิ่งอื่นๆมาอยู่ในบ้านด้วย ดังเช่น ปลูกต้นไม้เป็นจำนวนมากหรือ ยิม หรือ สระว่ายน้ำ อื่น ๆ

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว



ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว


สำหรับคนที่กำลังตกลงใจเลือกซื้อบ้านหรือที่พักอาศัย ลำดับแรกโน่นเป็นระบุสิ่งที่มีความต้องการว่าบ้านในฝันที่พวกเราอยากได้นั้นเป็นยังไง เป็นต้นว่า บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน บ้านฝาแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารชุด แต่ละชนิดก็มีลักษณะต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง พื้นที่ใช้สอย หรือราคา แผนการภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต


ทาวน์เฮาส์ (Town house)คืออะไร


หมายคือ บ้านแถวที่ปลูกเป็นแถวยาว อาจมีตั้งแต่ชั้นเดี่ยวขึ้นไป จนกระทั่ง 3-4 ชั้น บ้านรูปแบบนี้ใช้เนื้อที่สำหรับเพื่อการก่อสร้างน้อย ที่ดินแต่ละหน่วยมีขนาดเล็กมากมายเพียงแต่ 16-28 ตารางวาเพียงแค่นั้น ตัวบ้านตั้งอยู่กึ่งกลางมีที่ดินคงเหลือนิดหน่อย โดยหน้าบ้านบางทีอาจจัดเป็นสวนหย่อม ส่วนข้างหลังบ้านเป็นละลานตากผ้า ทำสวนห้องครัว รอบ ๆ

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว

ข้างหน้าบ้านติดถนนหนทางหรือทางเดิน แต่ละหน่วยของตึกจะใช้ฝาผนังด้วยกัน เว้นเสียแต่หน่วยแรกและก็หน่วยในที่สุดของแถว  ทำให้ช่วยอดออมค่าวัสดุก่อสร้างอีกทางหนึ่ง ก็เลยทำให้ราคาของบ้านต่อหน่วยไม่สูงเท่าไรนัก อยู่ในงบประมาณที่คนมีฐานะปานกลางจะซื้อหรือผ่อนชำระได้ Phuket Villas

การที่พวกเราจะเลือกที่อยู่ที่อาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นกับต้นสายปลายเหตุหลายประกาศ ยกตัวอย่างเช่น งบประมาณสำหรับในการก่อนสร้างหรือซื้อ ทำเล ความสบายสบาย ปริมาณสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ ซึ่งแยกชี้แจงที่พักอาศัยตามลักษณะต้นแบบแต่ละอย่างได้ดังต่อไปนี้


ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวบ้านเดี่ยว


บ้านเดี่ยว เป็น “บ้านในดวงใจ” ของคนซื้อบ้านเกือบจะทุกคน ด้วยเหตุว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับการพักอาศัยรวมทั้งมีรอบๆที่ทำให้มีความรู้สึกเตียน โปร่ง นอกจากนั้นแล้ว สำหรับบางบุคคลบ้านเดี่ยวนับว่าเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู แล้วก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
บ้านเดี่ยวราคาไม่แพงชอบเป็นบ้านชั้นเดี่ยว home แม้กระนั้นโดยธรรมดาบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ก็มีให้มองเห็นบ้างในรอบๆที่ที่ดินมีจำกัดหรือแพงแพงมากมาย
การจัดสรรบ้านโดดเดี่ยวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้จะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินควรจะมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

บ้านฝาแฝด

รูปแบบของบ้านคู่แฝดโดยปกติหมายถึงเป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังบ้านด้านหนึ่งชิดกัน ทำขึ้นเป็นคู่ บ้านคู่แฝดมีรอบๆเหมือนบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านฝาแฝดจะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านฝาแฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร home
บ้านฝาแฝดเป็นเสมือนบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่ชื่นชอบ อาจเกิดจากเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านผู้เดียวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านฝาแฝดเกิดขึ้นน้อยมาก


แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบธุรกิจบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากบ้านเดี่ยวจะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบธุรกิจได้ปรับเปลี่ยนต้นแบบบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว ได้แก่ แม้ว่าจะเป็นบ้านฝาแฝดแต่ว่าเป็นฝาแฝดก็แตกต่างกันนัก หรือที่ว่าบ้านฝาแฝดควรมีส่วนชิดกัน แม้กระนั้นก็ไม่มีความจำเป็นต้องหมายความว่าฝาผนังเพียงแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องอาบน้ำ ห้องสาวใช้ หรือครัวชิดกัน แม้กระนั้นตัวบ้านหลักดูเหมือนกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง บ้าน

แฟลต (Flat)
หรือห้องเช่า มีลักษณะเหมือนกันกับ อพาร์ตเมนต์ (Apartment) ที่สร้างได้ห้องมากมาย ก่อให้เกิดความคุ้มราคา เพราะเหตุว่าสร้างเป็นอาคารสูงหลายข้างบนที่เพียงแค่เล็กๆน้อย ๆ  สร้างได้รวดเร็วทันใจ ลดเงินลงทุนสำหรับการผลิต เนื่องมาจากใช้โครงสร้างรองรับรวมทั้งหลังคาอันเดียวกัน ก็เลยทำให้ช่วยชะลอการแผ่กระจายตัวของที่พักอาศัยรอบ ๆ ในแนวนอนก้าวหน้า ลดความหนาแน่นของที่อยู่ที่อาศัยไม่ให้เบียดกันเยอะเกินไป ตึกหนึ่ง ๆ บ้าน สามารถอยู่กันหลายๆครอบครัว แม้กระทั่งก่อสร้างอยู่ในรอบๆศูนย์กลางเมือง ซึ่งที่ดินแพงสูงก็ตาม แต่ว่าเมื่อเอาปริมาณหน่วยทั้งสิ้นมาเฉลี่ยแล้ว ก็เลยทำให้ราคาต่อหน่วยไม่สูงมากเท่าไรนัก


แฟลตจะมีลักษณะเหมือนห้องชุดเป็นเป็นอาคารสูง ใช้เป็นที่พักที่อาศัยเพียงแค่นั้น มีระเบียงทางเท้าด้านใดด้านหนึ่ง บางทีอาจเป็น 2 ด้านหรือระเบียงกึ่งกลาง มีการใช้ฝาผนังด้วยกัน 2 หรือ 3 ด้าน ด้านในหน่วยหนึ่งๆจะแบ่งย่อยเป็นห้องโถงเอนกประสงค์ ห้องนอน ห้องสุขา  บ้านสองชั้น รวมทั้งครัว เพื่อสอดคล้องกับความต้องการรากฐานของการดำเนินชีวิตทุกวัน แต่ว่ามีข้อเสียอยู่บ้างเป็นแสงไฟส่องเข้าไปได้น้อย การถ่ายเทอากาศไม่ดี รวมทั้งน้ำใช้บางครั้งก็อาจจะน้อยเกินไป เพราะว่าใช้กันมากมาย

อาคารชุด (condominium)
เป็นตึกที่พักอาศัยที่สร้างในแนวตั้งสูงยิ่งกว่าแฟลต เป็นตึกที่มีห้องด้วยกันเป็น บุคคลคนจำนวนไม่น้อย สามารถครอบครองในที่ดินผืนเดียวกัน มีลักษณะเหมือนแฟลต เริ่มตั้งแต่ห้องโดดเดี่ยวเอนกประสงค์ไปจนกระทั่ง 3-4 ห้องนอน ซึ่งแต่ละหน่วยจะมีห้องต่าง ๆ ยกตัวอย่างเช่น ห้อง บ้านจัดสรร นอน ส้วม ครัว ห้องรับแขก อย่างสมบูรณ์ ตลอดจนห้องทำงาน หอพักผ่อนส่วนตัวด้วย ในห้องชุดจะแบ่งได้ 2 ส่วนเป็นเงินส่วนตัว เป็นต้นว่า ห้องพัก รวมทั้งสินทรัพย์ศูนย์กลางเช่น ที่ดิน 

จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ ที่คนจำนวนไม่น้อยมักละเลย
จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ สำหรับผู้ที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด และก็ทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ว่าจุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง ทดลองตามมามองกัน

ใครกันแน่กำลังต้องการซื้อที่พักที่อาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี เนื่องจากว่าสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นจุดอ่อนของที่อยู่ที่อาศัยพวกนี้ก็นานับประการ ขึ้นกับว่าที่พักอาศัยแบบไหนจะรองรับความต้องการของท่านได้มากที่สุด แต่ว่าถ้าเกิดเวลานี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดี ๆ สักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความเชื่อมั่นอีกสักครั้งดีไหม

1.มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะมีผลให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบติดเชื้อสุด ๆ หมู่บ้านจัดสรร ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงวัยอยู่ด้วย เนื่องจากว่าถ้าหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกผู้อื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่ดีเยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินแบบงี้ ทั้งในเวลาที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวบ้านนอกหรือมีเหตุจะต้องทิ้งบ้านตรงเวลายาวนานหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอ


2.อบอุ่นรวมทั้งไม่เป็นอันตราย นอกเหนือจากพวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพิงแล้ว การที่มีกลุ่มของผู้คนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึก ๆ ไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองมีชีวิตชีวา ไม่เปลี่ยวจนกระทั่งน่าสยดสยองจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเช่นกัน โดยยิ่งไปกว่านั้นถ้าเพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนแล้วก็เอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน


3.พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่อยู่ที่อาศัยราคาไม่สูงมากมาย แต่มีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็ก ๆ พอควร อีกทั้งห้องนอนราว 2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว และก็พื้นที่หน้าบ้านนิดหน่อยให้พอเพียงหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งแม้เทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วอาจจะแตกต่างกันไม่ใช่ย่อย ด้วยเหตุนี้ทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากเท่าไรนักแต่ว่าอยากได้ซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง


4.ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก เหตุผลสำคัญๆหมู่บ้านจัดสรร ที่สามารถจะช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ที่ใดสักที่อาจหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ ๆ  ซึ่งทาวน์เฮ้าส์โดยมากก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด รวมถึงห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสะดวกไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าเกิดในทำเลที่ตั้งเดียวกันแม้กระนั้นเป็นบ้านโดดเดี่ยวก็บางทีอาจจะราคาแพงจนถึงสู้ไม่ไหว
5.อดออมค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าบำรุงรักษา ดูแลไม่ยาก บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจะต้องรักษาสิ่งแวดล้อมและภูมิทัศน์บริเวณบ้านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆแค่นั้น ซึ่งจุดนี้อาจจะจำต้องใช้ค่าครองชีพพอเหมาะพอควรเลยจ้าขา แม้กระนั้นแม้เป็นทาวน์เฮ้าส์ เว้นแต่ส่วนประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกบางส่วนให้ดูแล ไม่ราวกับคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็ก ๆ แล้วก็สำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิด ๆ หน่อย ๆ  จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้กระชุ่มกระชวยก็เก๋ดีเช่นกัน แถมยังดูแลง่าย ค่าใช้สอยค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย


อ่านเพิ่ม :  มาดูแบบบ้านสวยๆกันเถอะ

บทความแนะนำ