แนวtownhome

แนวtownhome

แนวtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆข้างในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะพินิจพิเคราะห์เป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของแผนการ ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความเอาใจใส่กับเรื่องไหนเยอะที่สุด ตัวอย่างเช่น บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นจะต้องอยู่ติดถนนใหญ่โครงงานไหมไกลทางเข้าออก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯนอกเหนือจากนี้ การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน ด้วยเหตุว่าถ้าเกิดคนใดมีงบประมาณหน่อย

วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดียิ่งกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง เนื่องจากจะให้อารมณ์เสมือนอยู่บ้านเดี่ยว แม้กระนั้นตอนที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาสำหรับเพื่อการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนยุคสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตล้นหลาม

ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับหัวข้อสำคัญที่นอกจากฟังก์ชั่นข้างในบ้าน อีกทั้งการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม แล้วก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะเป็นเยี่ยงไร ตามต่อกันในบทความเลยครับผม

5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมจำนวนมากมักมีหลายร้อยยูนิตในโครงงาน ถึงเค้าหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่ต่างอะไรกันมากมาย แม้กระนั้นการเลือกที่ตั้งที่ดีก็เป็นเรื่องจำเป็น TownHouse โดยเหตุนั้นต้องมีหลักเกณฑ์สำหรับเพื่อการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะพิเคราะห์มี 6 ข้อร่วมกัน

1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านเป็นข้างหน้าแล้วก็ข้างหลัง ซึ่งถ้าเกิดพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เหตุเพราะทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด รวมทั้งได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แม้กระนั้นยังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในตอนเช้า โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
และก็ทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในตอนเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงช่วงเวลากลางคืน ก็เลยไม่เสนอแนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง ควรต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน รวมทั้งหากให้ดียิ่งกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น หากคนใดมีงบประมาณเพียงพอ ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด ด้วยเหตุว่าได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้แผนการจำนวนมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค ด้วยเหตุผลดังกล่าว ควรที่จะเลือกแผนการที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่มากมาย ด้วยเหตุว่าจะได้เรื่องเป็นส่วนตัวและไม่คับแคบ
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างเต็มเปี่ยม แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
ปกติแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วแผนการ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่ไม่เหมือนกันออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง

มีคุณลักษณะเด่นในเรื่องของความสบายสบายสำหรับการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของโครงงาน ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว ส่วนมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ข้างในสุดของแต่ละซอกซอย ซึ่งจะมีผลให้มีความสงบเงียบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ

จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความต่างในหลายๆด้าน ทั้งยังมุมมอง องค์ประกอบ รวมทั้งใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้ บ้าน

1. มุมมอง ถ้าเกิดเทียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เพราะว่าสามารถดูได้ทั้งปวง 3 แนวทางทั้งยังจากข้างหน้า ข้างๆ แล้วก็ข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งยังตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. ส่วนประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีองค์ประกอบชิดกับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแต่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า รวมทั้งถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ Real estate
3. การใช้พื้นที่ เพราะพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้อีกทั้งข้างๆ และก็ข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งกระตุ้นแล้วส่งผลให้มีการเกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย

แนวtownhome


มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม


แผนการสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
จากแผนผังโครงงาน จะมองเห็นได้ว่าแผนการตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปข้างใน สามารถแบ่งได้ 3 โซนย่อย ดังเช่น โซนข้างหน้าโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์แล้วก็ประตูแผนการ ทำให้เข้า ออก โครงงานสบาย รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ชิดกับถนนใหญ่ของโครงงานและก็ตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน home

โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางอีกทั้ง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ข้างในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ และก็รถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า นับว่าการแผนผังแผนการในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่เจริญในระดับหนึ่งครับผมมาบอกเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง สำหรับโครงงานนี้จำนวนมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค

ซึ่งนับว่าน้อยเมื่อเทียบกับแผนการทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายถ้ามองดูแยกเป็นครั้งละซอกซอยย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายแทบทุกตรอก

รวมทั้งใน 1 ตรอกมีปริมาณยูนิตน้อย ราวๆอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ตรอก ทำให้นอกเหนือจากผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่แออัดคับแคบแล้ว ยังส่งผลให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย

มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งสิ้น 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม และก็แบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่ต้นแบบมี 3 ห้องนอน 3 ส้วม แล้วก็ 2 ที่จอดรถอย่างเดียวกัน แต่ว่า Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาถ้าหากกล่าวถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบ

โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท รวมทั้งรอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งราคาแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท

6 ลักษณะเด่นโครงงาน สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
ถ้าเกิดเอ๋ยถึงคุณลักษณะเด่นของตัวโครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวโครงงานมองน่าดึงดูดเยอะขึ้น โดยมีทั้งปวง 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน home

1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางแผนการลงเสาเข็มให้เป็นระเบียบ สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่จำเป็นต้องกลุ้มใจประเด็นการยุบวันหลัง
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง และก็มีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง และก็ช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในช่วงช่วงกลางวันอีกด้วย
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen เพราะเหตุว่าออกแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีต่างจากบ้านทาวน์โฮมโดยปกติ ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนสมัยใหม่
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่านับถือของตัวแบรนด์ แล้วก็นำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวแผนการที่ทำให้การพำนักในโครงงานเป็นอะไรที่สบายมากเพิ่มขึ้น
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้ในลัษณะของการสังเกตการณ์และก็จัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถแก้ไขปัญหาได้อย่างเร็ว ถูกต้อง

แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นอย่างไรกันบ้างล่ะ
การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้นานัปการทาง อีกทั้งทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ รวมทั้งทางอื่นๆทั้งในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายเยอะขึ้น
อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า และก็รอบๆ มีสิ่งให้สบายที่ครบถ้วน ทั้งยังห้างรวมทั้งร้านรวง ที่มีความมากมายหลากหลาย อย่าง Homepro / The Crystal และก็ The Walk ฯลฯ
ส่วนโรงเรียนที่มีสถานศึกษาระดับมัธยมอย่างสถานศึกษาเฉมะสิริอนุสสรณ์ รวมทั้งสถานที่เรียนบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังยังมีโรงหมอทั้งยังเฉพาะทาง แล้วก็ทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี และก็โรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

อ่านเพิ่มเติม แนวบิ้วอินชั้นวางทีวี

บทความแนะนำ